[077] 부동산과 기술이 만나 공간의 미래를 만드는 프롭테크(Proptech)란 무엇인가?

프롭테크란?

부동산을 뜻하는 ‘Property’와 기술을 뜻하는 ‘Technology’의 합성어로, 부동산 산업에 빅데이터, 인공지능(AI), 블록체인 등 정보통신기술(ICT)을 접목한 새로운 형태의 서비스를 의미합니다.

 

프롭테크의 등장배경은?

최근 건설 산업 침체로 건설 이후의 단계인 임대, 중개, 관리, 리모델링 등 건설 전방 산업이 새로운 니치 마켓으로 부상하고 있습니다. 여기에 4차 산업혁명으로 가속화된  IT기술 및 빅데이터 분석 기술의 발전이 맞물리며, 하이테크 기술 기반 프롭테크가 부동산·건설 산업의 새로운 먹거리로 떠오르고 있습니다. (삼정 KPMG, 2017)

 

프롭테크의 서비스 영역은?

대표적으로는 AI를 기반으로 매매가격을 제공해주는 서비스, 빅데이터를 활용한 부동산 가치 분석, VR을 활용한 부동산 정보제공 등이 있습니다. (KB금융연구소, 2018년)

 

① 중개 및 임대:  온라인 플랫폼은 정보의 비대칭성 문제를 해결해 부동산 산업을 소비자 중심으로 변화시키는데 기여하고 있습니다.(부동산 물건 정보, 자문, 부동산거래 )

② 부동산 관리: 사물인터넷(loT), 센서기술 등 스마트 부동산기술을 활용한  상업용 건물에 대한 보안, 제어 시스템을 제공하고, IoT 기술을 통해 스마트 홈 시스템을 구현하는 서비스 등이 있습니다. 

③ 프로젝트 개발: 건설, 인테리어 디자인, VR/3D 분야 기술을 활용해 3D설계, 모바일 도면 등을 제공하며, 개발 진행과정을 효율적으로 모니터링 할 수 있습니다. 관련 기술로는 3D 인테리어 형상화, 레이저 스캐닝 및 드론을 활용한 공정율 확인 기술 등이 있습니다. (ZDNet, 2018년)

④ 투자 및 자금조달: 부동산 시장에 핀테크 기술을 도입해 크라우드 펀딩과 개인금융 서비스를 제공합니다. 개인 금융의 경우, 부동산 중개 플랫폼과 연계해 소비자의 접근성과 편의성 향상에 기여합니다. (KB금융연구소, 2018년)